Gîte les Gourmets - 3335

Florian welcomes you to a charming holiday retreat housed in an elegant, characterful 19th-century bourgeois residence, fully restored and steeped in history (formerly the village tax office), nestled in the heart of a picturesque, picture-postcard village. This charming medieval and wine-growing village, awarded the "Green Holiday Resort" label, lies on the route of the ancient Roman road, the Via Agrippa. Couches boasts an exceptional heritage (including the magnificent 13th-century castle of Queen Marguerite of Burgundy, located nearby), numerous amenities, and enjoys a stunning, gently rolling landscape. Nestled in a bucolic valley, it blends vineyard slopes, hedged meadows, and beautiful wild forests within a protected ZNIEFF area (for its rich flora and fauna). The cottage offers comfortable accommodation. Beautiful, spacious, and bright living room. Warm, cozy, and inviting "contemporary country" style. A decidedly zen and peaceful atmosphere. A large, intimate, shaded terrace (under a canopy) nestled in the "inner courtyard" at the rear of the house, overlooked by a pleasant, panoramic, landscaped garden, planted with grass and flowers, next to the majestic "Tour Guerin" (a 16th-century manor house, an iconic historical landmark).
Composition: Semi-detached village house housing the owner's accommodation (shared entrance but complete independence) + a small restaurant on the ground floor, available for private hire on very occasional occasions (as it is only operated as a catering service). Fiber optic Wi-Fi. Gas central heating. Shared laundry room on the ground floor (accessible from the outside via the inner courtyard). First-floor apartment: Living room/kitchen/lounge, 2 bedrooms (one with a double bed 140x190cm / the other with two single beds 90x190cm that can be joined to make a double bed 180x190cm), shower room, separate WC. Private garden and terrace. Easy free public parking on site (directly accessible from the garden). Shops nearby, including a small supermarket 900m away.

Florian vous accueille au sein d'une dépaysante villégiature aménagée au sein d'une élégante demeure bourgeoise de caractère datant du XIXème siècle, intégralement restaurée & chargée d'histoire (ancienne "perception" du village), blottie en plein cœur d'un dépaysant bourg de "carte postale". Pittoresque village médiéval & viticole pétri de charme labellisé "Station Verte de Vacances", sis sur le tracé de l'ancienne voie romaine Agrippa, Couches offre un patrimoine exceptionnel (dont le somptueux château de la reine de France Marguerite de Bourgogne datant du XIIIème siècle sis à deux pas), de nombreuses commodités et profite d'un magnifique écrin paysagé vallonné, lové en pleine douce campagne viticole préservée au creux d'un bucolique vallon mixant coteaux de vignobles, prairies bocagères & belles forêts sauvages, sur un espace protégé en ZNIEFF (pour ses richesses floristiques & faunistiques). Gîte de bon confort. Belle pièce de vie spacieuse & lumineuse. Chaleureux cachet "campagnard contemporain" cosy & douillet. Ambiance résolument zen & douce. Intimiste vaste terrasse ombragée (sous une toile) lovée côté "cour intérieure", à l'arrière de la maison, que domine un agréable jardin panoramique "suspendu", engazonné & fleuri, voisinant la majestueuse "Tour Guerin" (demeure seigneuriale du XVIème siècle, iconique bâtisse historique des lieux).
Composition : Maison de village mitoyenne abritant le logement du propriétaire (entrée commune mais indépendance totale) + un petit restaurant au rdc privatisé très occasionnellement (car uniquement exploité en activité de "traiteur"). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Buanderie commune au rdc (accès par l'extérieur côté cour intérieure). Gîte au 1er étage : Séjour-cuisine-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm jumelables en lit 2 p. 180x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardin + terrasse privatifs. Parking public gratuit aisé sur place (directement accessible par le jardin). Commerces sur place dont petit supermarché à 900m.