Gîte les Noyerets - 3120

Christine opens the doors of an elegant, characterful 19th-century winemaker's house steeped in history, fully restored with meticulous care and in the highest standards, nestled in the quiet heart of the bucolic vineyards of the renowned "Val Lamartinien" (made from Chardonnay grapes, named after the famous French poet, writer & politician, born in the area), in the gentle rolling Mâconnais countryside (protected as a ZNIEFF & various "Natura 2000 Zones" for its rich fauna and flora), within a peaceful, picturesque little wine-growing hamlet, perfectly preserved and full of charm, perched "on a balcony" on a south-east facing hillside, in the hollow of a magnificent landscaped setting of undulating hills covered with vines and hedged meadows. Total peace and tranquility nestled beneath the wooded ridges of the Rochette mountain, home to a rare 7-hectare "Sensitive Natural Area" ("Lande de Nancelle") adjacent to a vast, wild forest (perfect for relaxing walks or mountain biking), on the heights above the charming, typical market town of La Roche Vineuse, one of the few communes in Saône-et-Loire to have retained its revolutionary name. La Roche Vineuse boasts numerous small shops and a notable heritage (elegant 18th-century Renaissance houses with lava stone roofs, wash houses and stone huts, an 11th-century Romanesque chapel, and the archaeological site of the "Carrières de la Lie," a listed historical monument). Sublime landscapes and panoramic viewpoints await discovery nearby. This spacious and very comfortable gîte offers a warm, contemporary country feel. A soothing blend of tradition and modernity creates a tranquil and serene atmosphere. A cozy and inviting haven of soothing simplicity. Two terraces (one sunny, one shaded), one partially covered in gravel, open onto a pleasant, secluded 1000m² enclosed garden (hidden behind historic stone walls), meticulously landscaped with lawn, greenery, and trees, and featuring a fruit orchard (pear, cherry, plum, mirabelle plum, fig, persimmon, raspberry bushes… / fruit picking possible with owner's permission) and a large gravel courtyard, a veritable "natural pétanque court".
Composition: Gîte on the ground floor of the owner's house. Wi-Fi (fiber optic). Heating via wood pellet stove (plus electric backup). Washing machine and dryer in a shared laundry room with the owner (accessible from the outside). Ground-floor studio apartment (large open-plan space) comprising well-defined living areas with a buffer room (office) separating the kitchen/living room from the bedroom/lounge area (double bed 140x190cm). Bathroom (bath/toilet). Covered gravel terrace + private terrace + private parking. Bicycle storage. Shared enclosed grounds (1000m²). Supermarket 2.5 km. All amenities 10 km.

Christine vous ouvre les portes d'une élégante maison de vignerons de caractère datant du XIXème siècle chargée d'histoire, intégralement restaurée dans les règles de l'art avec soins, nichée au calme au cœur même des bucoliques vignobles du réputé "Val Lamartinien" (en cépage Chardonnay, du nom du célèbre poète, écrivain & homme politique français, natif des lieux), en pleine douce campagne mâconnaise vallonnée (protégée en ZNIEFF & diverses "Zones Natura 2000" pour ses richesses faunistiques & floristiques), au sein d'un paisible pittoresque petit hameau viticole parfaitement sauvegardé, pétri de charme, juché "en balcon" à flanc de coteau sud-est exposé, au creux d'un magnifique écrin paysagé d'ondoyante collines tapissées de vignes et prairies bocagères. Totale quiétude et tranquillité blotti sous les crêtes boisées de la montagne de la Rochette abritant un rare "Espace Naturel Sensible" sur 7 ha ("Lande de Nancelle") accolé à un vaste massif forestier sauvage (à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou VTT), sur "les hauteurs" du charmant bourg typique & commerçant de la Roche Vineuse, l'une des rares communes de Saône-et-Loire ayant conservé son nom révolutionnaire, dotée de nombreux petits commerces comme d'un patrimoine notable (élégantes demeures "Renaissance" du XVIIIe aux toits de lave, lavoirs & cadoles, chapelle romane du XIe, site archéologique des "Carrières de la Lie" inscrit aux Monuments Historiques…). Sublimes paysages et "belvédères panoramiques" à découvrir en toute proximité. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard contemporain. Apaisant "mix & match" entre traditions et modernité. Ambiance zen et très douce. Cocon douillet & cosy bercé d'une apaisante sobriété. Double terrasse (exposées & ombragées) dont une en gravier (en partie abritée), ouvertes sur un intimiste agréable jardin clos de 1000m² (niché à l'abri des regards derrière d'historiques murs d'enceinte en pierres), soigneusement engazonné, végétalisé & arboré, paré d'un verger fruitier (poirier, cerisier, prunier, mirabellier, figuier, kakis, framboisiers… / cueillette possible avec accord propriétaire) et d'une grande cour en gravier, littéral "terrain de pétanque naturel".
Composition : Gîte au rdc de la maison de la propriétaire. Wifi (fibre). Chauffage poêle à granulés bois (+ électrique en appoint). Lave-linge + sèche-linge dans buanderie commune avec la propriétaire (accès par extérieur). Studio de plain-pied (grand "open-space") composé d'espaces de vie bien séparés et délimités avec "pièce tampon" (bureau) séparant la cuisine-séjour du coin chambre-salon (lit 2 p. 140x190cm). Salle de bain (baignoire/Wc). Terrasse abritée (en gravier) + terrasse + parking privatifs. Local vélos. Terrain clos (1000m²) en commun. Supermarché 2.5 km. Toutes commodités 10 km.