Gîte l'Echappée Bourguignonne - 3319

A savvy globetrotter, passionate about travel and animals, Aurélien welcomes you to a charming contemporary villa leaning against a "balcony" and "panoramic belvedere", on a south-facing hillside, in a residential development (bordering a country road that is partly busy during the week, depending on commuter travel times) nestled on the heights of the charming, typical and commercial wine-growing village of La Roche Vineuse, one of the rare communes of Saône-et-Loire to have retained its revolutionary name, with numerous appreciable small shops and a notable heritage (elegant 18th century "Renaissance" residences with lava roofs, wash houses and cadoles, 11th century Romanesque chapel, archaeological site of the "Carrières de la Lie" listed as a Historic Monument, etc.). Pleasant surroundings, nestled in the unspoiled Mâconnais countryside (protected by a ZNIEFF for its rich fauna and flora), in the heart of the bucolic vineyards of the renowned "Val Lamartinien" (Chardonnay grape variety, named after the famous French poet, writer, and politician, native of the area), beneath the wooded ridges of the Rochette mountain, sheltering a rare 7-hectare "Sensitive Natural Area" ("Lande de Nancelle"), adjoining a vast, wild and protected forest (to be explored on foot or by mountain bike). Very comfortable cottage. Spacious and bright. Elegant contemporary character. Zen and cozy atmosphere in a gentle sobriety. Pleasant sheltered terrace. Sloping enclosed garden offering a beautiful unobstructed view of the surrounding countryside.
Composition: Detached house next to the owner's house (complete independence). Wi-Fi (fiber). Electric heating. Air conditioning. Single-story gîte (with a slight half-level of 2 steps): living room-kitchen-lounge, 3 bedrooms (double bed 160x200cm / 2 single beds 90x190cm / double bed 160x200cm), bathroom (shower), separate toilet. Sheltered terrace + enclosed garden (1000m²) + private parking. Bicycle storage. Small shops 1 km. Supermarket 3.5 km.

Globe-trotteur avisé, passionné de voyages & d'animaux, Aurélien vous accueille dans une charmante villa contemporaine adossée "en balcon" & "belvédère panoramique", à flanc de coteau sud exposé, au sein d'un lotissement pavillonnaire (bordant une route de campagne en partie passagère la semaine, suivant les horaires de déplacements pendulaires) niché sur les hauteurs du ravissant bourg viticole, typique & commerçant, de la Roche Vineuse, l'une des rares communes de Saône-et-Loire ayant conservé son nom révolutionnaire, dotée d'appréciables nombreux petits commerces comme d'un patrimoine notable (élégantes demeures "Renaissance" du XVIIIe aux toits de lave, lavoirs & cadoles, chapelle romane du XIe, site archéologique des "Carrières de la Lie" inscrit aux Monuments Historiques…). Agréable cadre alentour, lové en pleine campagne mâconnaise préservée (protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), au cœur même des bucoliques vignobles du réputé "Val Lamartinien" (en cépage Chardonnay, du nom du célèbre poète, écrivain & homme politique français, natif des lieux), sous les crêtes boisées de la montagne de la Rochette abritant sur 7 ha un rare "Espace Naturel Sensible" ("Lande de Nancelle"), accolée à un vaste massif forestier sauvage & sauvegardé (à parcourir à pied ou VTT). Gîte de très bon confort. Spacieux & lumineux. Élégant cachet contemporain. Ambiance zen & douillette dans une douce sobriété. Agréable terrasse abritée. Jardin clos pentu offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Composition : Maison individuelle voisinant maison propriétaire (indépendance totale). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Climatisation. Gîte de plain-pied (avec léger demi-niveau de 2 marches) : séjour-cuisine-salon, 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrasse abritée + jardin clos (1000m²) + parking privés. Local vélos. Petits commerces 1 km. Supermarché 3.5 km.